|
|
Vztah nájemného a ceny bytu
Chmelík, Tomáš ; Tichá, Alena (oponent) ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Obsahem disertační práce je návrh náhradní metodiky pro výpočet nájemného z ceny bytu v různých lokalitách a různém čase v ČR. Metodika vychází z analýzy faktorů, které ovlivňují vzájemný vztah nájemného a ceny bytu. V práci jsou zkoumány vlivy na vzájemný vztah nájemného a ceny bytu.
|
|
|
Nájemné bytu v Brně a faktory, které je ovlivňují v letech 2016 a 2017
Růžičková, Hana ; Doležalová, Monika (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje trh s nájemním bydlením ve vybraných lokalitách města Brna. Zjišťuje, jak se výše nájemného mění dle lokality, vybavení a velikosti bytu. Získává informace o bytech z analýzy trhu. Tyto údaje jsou posléze rozděleny do kategorií podle dispozic 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk a vyšší, zaneseny do cenové mapy se stejnou výší nájemného za m2 podlahové plochy a následně zhodnoceny.
|
|
|
Nájemné administrativních prostor a faktory, které je ovlivňují
Kyselá, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku výše ceny nájemného a na faktory, které ji ovlivňují, u administrativních prostor ve vybraných městských částech města Brna. Popisuje současnou situaci na realitním trhu s komerčními objekty. Dále je zpracovaná v grafické a textové části databáze inzerovaných kancelářských prostor v deseti městských částech Brna. Výsledné údaje jsou zpracovány do map, tabulek a grafů. Závěrem diplomové práce je uvedeno vyhodnocení výsledků průzkumu realitního trhu.
|
|
|
Analýza developerských projektů v ČR
Růžička, Jan ; Gardášová, Alena (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na analýzu a popis developerského trhu v České republice. Práce popisuje konkrétní činnosti, vedoucí k zajištění developerského projektu ve všech jeho fázích, uvádí projektová rizika a vymezuje zajištění a specifikace developerských projektů. Analýza je zaměřena na komerční kancelářské projekty a je tvořena ve třech na sebe navazujících úrovních, a to na úrovni ČR, na úrovni analýzy pražského a brněnského trhu, až ke konkrétní analýze vybraného projektu.
|
|
|
Nájemné administrativních prostor ve vybraných lokalitách města Mladá Boleslav a faktory, které je ovlivňují
Dúpalová, Markéta ; Štěpánková,, Vladěna (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zajímá o současnou problematiku nájemného v administrativních budovách na realitním trhu ve městě Mladá Boleslav. Úvodní část se věnuje definováním, co to je nemovitá věc a rovněž vysvětluje pojem administrativní budova, dále popisuje, jakým způsobem je rozdělen realitní trh, jaké existují typy kanceláří a jak se dělí nájemné. V návaznosti na teoretickou část a získané informace byla vytvořena databáze inzerovaných nabídek administrativních prostor. Diplomová práce se zabývá identifikací podstatných faktorů, které výši ceny nájemného ovlivňují. Výsledné údaje jsou zpracovány do tabulek, grafů a rovněž je vytvořena cenová mapa nájemného. V závěru práce je provedeno vyhodnocení zjištěných údajů.
|
|
|
Model hospodaření s provozovaným majetkem vodárenských společností
Koubek, Filip ; Galečka, Martin (oponent) ; Luňáček, Jiří (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá zhodnocením výhodnosti variant hospodaření smíšené vodárenské společnosti Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s. s provozovaným majetkem. V teoretické části jsou definovány klíčové pojmy a je zde zkoumán právní rámec dané problematiky. V analytické části jsou simultánně porovnávány dvě varianty: úhrada nájemného za provozovaný majetek a vložení provozované infrastruktury do majetku dané akciové společnosti. Cílem práce je poskytnout společnosti optimální model pro efektivní hospodaření s provozovanou infrastrukturou.
|
|
|
Návratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v Hradci Králové a v Brně.
Lebrušková, Petra ; Šestáková, Romana (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá návratností investice vložené do novostavby bytového domu. Stejný objekt bude zasazen v Hradci Králové a v Brně. V první řadě zjistíme výši investice vložené do novostavby bytového domu a stanovíme nájemné pro jednotlivé byty. Dále bude učeno, zda diskontované čisté nájemné ze všech jednotek pokryje výdaje spojené s výstavbou bytového domu. Stanoví se doba návratnosti investice. Následně se vypočte obvyklá cena jednotlivých jednotek a určí se suma za jejich prodej. Nakonec vyhodnotíme, zda je z hlediska dosažených zisků výhodnější bytový dům rozprodat po bytech nebo byty pronajmout. Do vyhodnocení také zahrneme, jak se liší výsledky v závislosti na umístění domu ve zvoleném městě.
|
|
| |
|
|
A Price Map of Standard Rent of Commercial Spaces in Selected Areas of the City of Brno
Čechmaneková, Simona ; Jachan, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
The thesis is focused on the creation of price maps commercial real estate lease in the areas of Brno, in selected urban areas. It is divided into two parts: The theoretical section explains the basic concepts related to the thesis, which are: the types of commercial spaces, types of prices in the valuation, introduces us to the situation on the commercial real estate market and the importance of price charts and the methodology to create. The practical part focuses on the formation of price charts, discussed the issue at its orign, the possibility of creating and mapping. The result is a textual and graphical price map, which is the use of the real estate market and facilitates orientation in the prices of renting commercial property types: office, shop and warehouse.
|
|
|
Hodnocení nákladů investičního bytu v průběhu provozní fáze životního cyklu
Vlach, Lukáš ; Skřek, Daniel (oponent) ; Pelčák, Svatopluk (vedoucí práce)
Tato diplomová práce hodnotí náklady spojené s vlastnictvím investiční bytové jednotky, a to v průběhu provozní fáze životního cyklu. Jejím cílem bylo identifikovat jednotlivé nákladové položky, které souvisí se správou investičního bytu a určit jejich podíl v celkovém provozním nákladu. Práce postupně zkoumala jednotlivé nákladové položky a zjišťovala, jaké náklady přinášejí. Následně byly zjištěné informace aplikovány na modelovém případě investiční nemovitosti, tudíž mohly být sestaveny peněžní toky během třicetiletého hodnoceného období. V závěru práce byly porovnány zjištěné náklady s nabízenými službami na trhu, které se zaměřují na správu investičních nemovitostí.
|
host ::
RSS.